28 Rue Berthet, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Berthet, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Berthet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bersat à 220 mètres
- - Niort à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 744 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 374 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Berthet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Berthet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Berthet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Berthet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berthet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Berthet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Berthet dans son marché local
Prix du 28 Rue Berthet par rapport à la voie
Sur Rue Berthet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 28 Rue Berthet se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Berthet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Berthet se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 28 Rue Berthet à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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