2 bis Rue Brisson, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Brisson, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 ter et de n°6.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Brisson, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donjon à 24 mètres
- - Niort à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 401 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 315 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 538 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Brisson, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Brisson dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 bis Rue Brisson se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Brisson par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Brisson se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Brisson à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Brisson est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 2 bis Rue Brisson à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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