38 Rue Brisson, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Brisson, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Brisson, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 4016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0004 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0008 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0013 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0009 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 79 mètres
- - Niort à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 392 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 504 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 742 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 626 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Brisson
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Brisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Brisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Brisson, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Brisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Brisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Brisson dans son marché local
Prix du 38 Rue Brisson par rapport à la voie
Sur Rue Brisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 38 Rue Brisson se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Brisson par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Brisson se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.31 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Brisson à Niort
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Brisson est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
