3 Rue Camille Desmoulins, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 24.79 % à celui du n°5 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Camille Desmoulins, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 84 mètres
- - Niort à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 69 mètres
Ventes au 3 Rue Camille Desmoulins
Les 9 ventes au 3 Rue Camille Desmoulins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Camille Desmoulins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 Rue Camille Desmoulins se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Camille Desmoulins par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Camille Desmoulins se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Niort et 20.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Camille Desmoulins à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Camille Desmoulins est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
