5 Rue Camille Desmoulins, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Camille Desmoulins, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 32.97 % à celui du n°3 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Camille Desmoulins, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 509 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Florent à 92 mètres
- - Niort à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1275 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 78 mètres
Ventes au 5 Rue Camille Desmoulins
Une vente a été recensée au 5 Rue Camille Desmoulins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Camille Desmoulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Camille Desmoulins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Desmoulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Desmoulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Camille Desmoulins dans son marché local
Prix du 5 Rue Camille Desmoulins par rapport à la voie
Sur Rue Camille Desmoulins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 5 Rue Camille Desmoulins se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Camille Desmoulins par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Camille Desmoulins se situe 29.72 % au-dessus de la moyenne de Niort et 60.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Camille Desmoulins à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Camille Desmoulins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
