2 Rue Centrale, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue Centrale, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
- 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 785 mètres
- - Collège François Rabelais à 785 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 864 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 170 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Centrale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 2 Rue Centrale se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Centrale par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Centrale se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.87 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
