11 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chabaudy, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.66 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 100 mètres
- - Niort à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 201 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 154 mètres
Ventes au 11 Rue Chabaudy
Une vente a été recensée au 11 Rue Chabaudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chabaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chabaudy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chabaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chabaudy dans son marché local
Prix du 11 Rue Chabaudy par rapport à la voie
Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 11 Rue Chabaudy se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Chabaudy se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 86.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
