18 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Chabaudy, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Rue Chabaudy, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sud Ribray.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 137 mètres
- - Niort à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 151 mètres
Ventes au 18 Rue Chabaudy
Une vente a été recensée au 18 Rue Chabaudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Chabaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Chabaudy, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chabaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Chabaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Chabaudy dans son marché local
Prix du 18 Rue Chabaudy par rapport à la voie
Sur Rue Chabaudy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 18 Rue Chabaudy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Chabaudy par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Chabaudy se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 56.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 18 Rue Chabaudy à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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