10 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 10 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulonges à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 460 mètres
- - Collège François Rabelais à 460 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 427 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 427 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Nicolle
Les 2 ventes au 10 Rue Charles Nicolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Nicolle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 10 Rue Charles Nicolle se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Nicolle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Charles Nicolle se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.71 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
