25 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulonges à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 372 mètres
- - Collège François Rabelais à 372 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 421 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charles Nicolle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 25 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 25 Rue Charles Nicolle se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charles Nicolle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Charles Nicolle se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Niort et 39.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
