35 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 35 Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulonges à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 292 mètres
- - Collège François Rabelais à 292 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 336 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 443 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Charles Nicolle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 35 Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 35 Rue Charles Nicolle se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Charles Nicolle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Charles Nicolle se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 33.2 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
