7 bis Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Charles Nicolle, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 6.73 % à celui du n°5 ter et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 bis Rue Charles Nicolle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaie à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 566 mètres
- - Collège François Rabelais à 566 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 588 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Charles Nicolle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Charles Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Nicolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Charles Nicolle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Nicolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Charles Nicolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Charles Nicolle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Charles Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue Charles Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 7 bis Rue Charles Nicolle se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Charles Nicolle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Charles Nicolle se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.94 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
