9 Rue Claude Monet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Claude Monet, affiche un prix moyen de 2 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Claude Monet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 692 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 413 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 766 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 107 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 105 mètres
Ventes au 9 Rue Claude Monet
Les 2 ventes au 9 Rue Claude Monet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Claude Monet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claude Monet dans son marché local
Prix du 9 Rue Claude Monet par rapport à la voie
Sur Rue Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 9 Rue Claude Monet se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claude Monet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claude Monet se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Niort et 57.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Claude Monet à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Claude Monet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
