20 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 30.62 % à celui du n°18 bis et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 20 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1270 mètres
- - Collège François Rabelais à 1270 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 836 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 836 mètres
Ventes au 20 Rue de Bel-air
Les 2 ventes au 20 Rue de Bel-air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 20 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 20 Rue de Bel-air se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Bel-air se situe 51.29 % au-dessus de la moyenne de Niort et 142.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
