22 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 23.6 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 22 Rue de Bel-air, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Surimeau-Antes Cholette.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel-Air à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 847 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Bel-air, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 22 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 22 Rue de Bel-air se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Bel-air par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Bel-air se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Niort et 85.23 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
