39 Rue de Bessac, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bessac, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue de Bessac, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bessac à 50 mètres
- - Niort à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 693 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 17 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Bessac
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Bessac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bessac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bessac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bessac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bessac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bessac dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bessac par rapport à la voie
Sur Rue de Bessac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 39 Rue de Bessac se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bessac par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Bessac se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Niort et 76.28 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au 39 Rue de Bessac à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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