23 Rue de Champommier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Champommier, affiche un prix moyen de 2 169 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Champommier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 429 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferdinand Buisson à 166 mètres
- - Niort à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontanes à 897 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 511 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 133 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Champommier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Champommier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Champommier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Champommier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Champommier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Champommier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Champommier dans son marché local
Prix du 23 Rue de Champommier par rapport à la voie
Sur Rue de Champommier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 23 Rue de Champommier se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Champommier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Champommier se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Niort et 36.76 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Champommier à Niort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Champommier est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
