28 Rue de Girassat, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Girassat, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 4.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Girassat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud Ribray.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renon à 62 mètres
- - Niort à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 947 mètres
- - Collège Jean Zay à 903 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Girassat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Girassat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Girassat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Girassat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Girassat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Girassat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Girassat dans son marché local
Prix du 28 Rue de Girassat par rapport à la voie
Sur Rue de Girassat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 28 Rue de Girassat se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Girassat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Girassat se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Niort et 12.61 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Girassat à Niort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Girassat est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
