21 Rue de l'Hometrou, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Hometrou, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², supérieur de 30.21 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 21 Rue de l'Hometrou, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 559 mètres
- - Collège François Rabelais à 559 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 87 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 87 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Hometrou
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Hometrou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Hometrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Hometrou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hometrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Hometrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Hometrou dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Hometrou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hometrou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 21 Rue de l'Hometrou se situe 26.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Hometrou par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Hometrou se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de Niort et 119.21 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
