44 Rue de l'Hometrou, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de l'Hometrou, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°40 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 44 Rue de l'Hometrou, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jacques Prevert à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 374 mètres
- - Collège François Rabelais à 374 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 448 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de l'Hometrou
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de l'Hometrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de l'Hometrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de l'Hometrou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Hometrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de l'Hometrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de l'Hometrou dans son marché local
Prix du 44 Rue de l'Hometrou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hometrou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 44 Rue de l'Hometrou se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de l'Hometrou par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de l'Hometrou se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
