52 Rue de l'Hometrou, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Hometrou, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°54 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 52 Rue de l'Hometrou, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Rabelais à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 290 mètres
- - Collège François Rabelais à 290 mètres
- - Lycée professionnel agricole Sainte-Pezenne - Niort à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 379 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Hometrou
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Hometrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de l'Hometrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de l'Hometrou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Hometrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Hometrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Hometrou dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Hometrou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hometrou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 52 Rue de l'Hometrou se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Hometrou par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue de l'Hometrou se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Niort et 74.18 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
