2 Rue de l'Industrie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Industrie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 124 mètres
- - Niort à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 931 mètres
- - Collège Fontanes à 399 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 550 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Industrie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 Rue de l'Industrie se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Industrie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Industrie se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Industrie à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Industrie est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
