Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Frêne, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 944 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Frêne dans son marché local
Prix Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Frêne se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Niort et 22.57 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Frêne à Niort
Le loyer moyen estimé Rue du Frêne est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Frêne
Les ventes enregistrées Rue du Frêne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Frêne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 168 mètres
- - Niort à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 998 mètres
- - Collège Fontanes à 459 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1262 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 968 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 573 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Frêne
Adresses Rue du Frêne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Frêne, classées par tranches de numéros.
