Rue du Frêne, 79000 Niort
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue du Frêne

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 325 € en 2020 à 2 191 € en 2024 (65.36%). Un pic a été observé en 2024 à 2 191 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 325 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		1 325 €	2 181 €		1 858 €	2 191 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue du Frêne

Rue du Frêne, 33 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Frêne.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Frêne (1 688 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Niort (- 12.55%) et nettement en dessous de la moyenne de Deux-Sèvres (- 5.48%).

Le prix au m² des maisons Rue du Frêne (2 200 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Niort (+ 6.32%) et nettement au-dessus de la moyenne de Deux-Sèvres (+ 52.67%).

À proximité du Rue du Frêne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Fontanes à 436 mètres
Groupe Scolaire Paul Bert à 500 mètres
Facultés Libres de l'Ouest Uco Niort à 543 mètres
École de Formations Paramedicales à 805 mètres
Lycée Saint-André à 925 mètres
Gare maritime Gare de Niort à 183 mètres
Parking à 233 mètres
Gare routière Gare routière à 289 mètres

À propos du quartier

Rue du Frêne est située dans le quartier Champommier, qui compte 4495 habitants, composés à 51.38 % de femmes et 48.62 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (27.15 %) et de maisons (72.62 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 100-120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Niort

Appartements : Les prix ont connu des évolutions modérées, entre 1 498 € en 2019 et 2 150 € en 2024 (30.43%). Le maximum des prix a été observé en 2024 à 2 150 €. Un creux de marché a été enregistré en 2019 à 1 498 €.

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue du Frêne

Les ventes enregistrées Rue du Frêne témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste