Rue du Frêne, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Frêne, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 160 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel.
10 ventes DVF Rue du Frêne
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Frêne dans son marché local
Prix Rue du Frêne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Frêne se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Niort et 41.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Frêne à Niort
Le loyer moyen estimé Rue du Frêne est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Frêne
Les ventes enregistrées Rue du Frêne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Frêne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puyrajoux à 190 mètres
- - Niort à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 981 mètres
- - Collège Fontanes à 488 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1293 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 922 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 527 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 485 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Frêne
Adresses Rue du Frêne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Frêne, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue du Frêne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 108 000 € au Rue du Frêne à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 700 € en assurant vous-même les visites, ou 1 350 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
