2 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de l'Yser, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 26 parkings - 490 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1242 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1266 - Feuille 000DL, - Parcelle n°1257 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0925 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0924 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital de Niort à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 85 mètres
- - Niort à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 555 mètres
- - Collège Fontanes à 530 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 723 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 182 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Yser
Les 7 ventes au 2 Rue de l'Yser constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Yser dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l'Yser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue de l'Yser se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Yser par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Yser se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 9.08 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Yser
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Yser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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