10 b Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue de la Chamoiserie, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°10 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 844 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 391 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 752 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 378 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 348 mètres
Ventes au 10 b Rue de la Chamoiserie
Les 8 ventes au 10 b Rue de la Chamoiserie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue de la Chamoiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue de la Chamoiserie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de la Chamoiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue de la Chamoiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue de la Chamoiserie dans son marché local
Prix du 10 b Rue de la Chamoiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chamoiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 10 b Rue de la Chamoiserie se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue de la Chamoiserie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue de la Chamoiserie se situe 33.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 65.45 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue de la Chamoiserie à Niort
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue de la Chamoiserie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
