22 Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Chamoiserie, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 5506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0890 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0887 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0888 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0886 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablonnier à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 510 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1098 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 416 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Chamoiserie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Chamoiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Chamoiserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Chamoiserie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chamoiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Chamoiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Chamoiserie dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Chamoiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chamoiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 22 Rue de la Chamoiserie se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Chamoiserie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Chamoiserie se situe 17.11 % au-dessus de la moyenne de Niort et 44.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Chamoiserie à Niort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Chamoiserie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
