3 Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chamoiserie, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chamoiserie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 2745 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1085 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1086 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 139 mètres
- - Niort à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 308 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 725 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 376 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chamoiserie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chamoiserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chamoiserie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chamoiserie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chamoiserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chamoiserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chamoiserie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chamoiserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chamoiserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Rue de la Chamoiserie se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chamoiserie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chamoiserie se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Niort et 35.5 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chamoiserie à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chamoiserie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
