13 Rue de la Cité, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cité, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 262 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 66 mètres
- - Niort à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 316 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 483 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 483 mètres
Ventes au 13 Rue de la Cité
Les 8 ventes au 13 Rue de la Cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cité, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 13 Rue de la Cité se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cité par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cité se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Niort et 29.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cité à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cité est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
