15 Rue de la Cité, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², identique à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Cité, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité à 112 mètres
- - Niort à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 483 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 273 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 444 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Cité, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 15 Rue de la Cité se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Cité par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Cité se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Niort et 28.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Cité à Niort
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Cité est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
