19 Rue de la Cité, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°22 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Cité, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergson à 89 mètres
- - Niort à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 237 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 422 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Cité, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 19 Rue de la Cité se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Cité par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de la Cité se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Niort et 52.64 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Cité à Niort
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Cité est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
