10 Rue de la Comédie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 903 €/m², inférieur de 14.93 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 10 Rue de la Comédie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 84 mètres
- - Niort à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 319 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 319 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Comédie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 903 €/m², le 10 Rue de la Comédie se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Comédie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de la Comédie se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Niort et 47.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
