8 Rue de la Comédie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 32.05 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 8 Rue de la Comédie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Centre.
4 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 85 mètres
- - Niort à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 98 mètres
Ventes au 8 Rue de la Comédie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Comédie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Comédie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 8 Rue de la Comédie se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Comédie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Comédie se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Niort et 73.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
