1 Rue de la Corderie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 44.8 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Corderie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Genève à 73 mètres
- - Niort à 1527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 735 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 250 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 588 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 102 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Corderie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 1 Rue de la Corderie se situe 22.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Corderie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Corderie se situe 18.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 46.53 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Corderie à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Corderie est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
