25 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Fée Mélusine, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 25 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantelauze à 227 mètres
- - Niort à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 501 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 403 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 750 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 750 mètres
Ventes au 25 Rue de la Fée Mélusine
Les 2 ventes au 25 Rue de la Fée Mélusine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Fée Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Fée Mélusine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fée Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Fée Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Fée Mélusine dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Fée Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 25 Rue de la Fée Mélusine se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Fée Mélusine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Fée Mélusine se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
