7 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Fée Mélusine, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.15 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 7 Rue de la Fée Mélusine, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantelauze à 214 mètres
- - Niort à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 551 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 669 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Fée Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Fée Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Fée Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Fée Mélusine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fée Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Fée Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Fée Mélusine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Fée Mélusine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 7 Rue de la Fée Mélusine se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Fée Mélusine par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Fée Mélusine se situe 19.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 91.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
