2 Rue de la Gare, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Gare, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôpital.
1 niveau - 482 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1395 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital de Niort à 187 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 130 mètres
- - Niort à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 473 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 978 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1332 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 207 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gare
Les 0 ventes au 2 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Niort et 16.75 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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