37 Rue de la Gare, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 22.8 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 37 Rue de la Gare, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Gare.
3 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 12 mètres
- - Niort à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Collège Fontanes à 444 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1013 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1250 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 786 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Gare, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 37 Rue de la Gare se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Gare par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Gare se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.55 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
