41 bis Rue de la Gare, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 41 bis Rue de la Gare, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roulage à 10 mètres
- - Niort à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 607 mètres
- - Collège Fontanes à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 798 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 188 mètres
Ventes au 41 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 41 bis Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de la Gare, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 41 bis Rue de la Gare se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de la Gare par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 bis Rue de la Gare se situe 22.27 % au-dessus de la moyenne de Niort et 95.96 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
