8 Rue de la Juiverie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Juiverie, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Juiverie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 73 mètres
- - Niort à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 419 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 627 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Juiverie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Juiverie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Juiverie, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Juiverie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 8 Rue de la Juiverie se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Juiverie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Juiverie se situe 21.17 % au-dessus de la moyenne de Niort et 50.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Juiverie à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Juiverie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
