9 Rue de la Juiverie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Juiverie, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°8 mais supérieur de 18.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Juiverie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 79 parkings - 1644 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 75 mètres
- - Niort à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 630 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 287 mètres
Ventes au 9 Rue de la Juiverie
Les 9 ventes au 9 Rue de la Juiverie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Juiverie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Juiverie, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Juiverie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Juiverie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Juiverie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Juiverie par rapport à la voie
Sur Rue de la Juiverie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 9 Rue de la Juiverie se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Juiverie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Juiverie se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Niort et 45.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Juiverie à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Juiverie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
