17 Rue de la Manivelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Manivelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 57 logements - 3825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0542 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0541 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0540 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0539 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0279 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 665 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 694 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 665 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 697 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Manivelle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Manivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Manivelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Manivelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Manivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Manivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 162 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 17 Rue de la Manivelle se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Manivelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Manivelle se situe 40.71 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.54 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Manivelle à Niort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Manivelle est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
