34 Rue de la Marne, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°39 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 34 Rue de la Marne, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 198 mètres
- - Niort à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 241 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 133 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Saint Joseph à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Marne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 34 Rue de la Marne se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Marne par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Marne se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Niort et 95.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
