2 a Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 b mais supérieur de 4.04 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Normandie, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 74 mètres
- - Niort à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 192 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 852 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 192 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 678 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Normandie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 a Rue de la Normandie se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue de la Normandie se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Niort et 68.04 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Normandie à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Normandie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
