44 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°46 et du 4.31 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 44 Rue de la Normandie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 506 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 737 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 506 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 628 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 631 mètres
Ventes au 44 Rue de la Normandie
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Normandie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Normandie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 44 Rue de la Normandie se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Normandie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Normandie se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.88 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
