2 Rue de la Passerelle, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 13.67 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue de la Passerelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
- 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Souché à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Passerelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue de la Passerelle se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passerelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Passerelle se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Niort et 46.11 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
