32 Rue de la Regratterie, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Regratterie, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°32 bis et du 6.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue de la Regratterie, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscara à 126 mètres
- - Niort à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 621 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Regratterie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Regratterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Regratterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Regratterie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Regratterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Regratterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Regratterie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Regratterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Regratterie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 32 Rue de la Regratterie se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Regratterie par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Regratterie se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
