2 Rue de la Roussille, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Roussille, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°1 et du 3.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de la Roussille, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Liguaire-Nantes.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantes à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 906 mètres
- - Collège François Rabelais à 906 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1468 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Roussille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Roussille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Roussille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Roussille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roussille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Roussille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Roussille dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Roussille par rapport à la voie
Sur Rue de la Roussille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 2 Rue de la Roussille se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Roussille par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Roussille se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Niort et 95.65 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
