42 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Tour Chabot, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 26.58 % à celui du n°55 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Chabot à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1009 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1056 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Tour Chabot
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Tour Chabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Tour Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Tour Chabot, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Tour Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Tour Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Tour Chabot dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Tour Chabot par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 42 Rue de la Tour Chabot se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Tour Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Tour Chabot se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Niort et 17.72 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Tour Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Tour Chabot est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
