55 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue de la Tour Chabot, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 20.99 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 985 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1035 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 275 mètres
Ventes au 55 Rue de la Tour Chabot
Les 29 ventes au 55 Rue de la Tour Chabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Tour Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue de la Tour Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue de la Tour Chabot dans son marché local
Prix du 55 Rue de la Tour Chabot par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 55 Rue de la Tour Chabot se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue de la Tour Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue de la Tour Chabot se situe 24.46 % en dessous de la moyenne de Niort et 6.94 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue de la Tour Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 55 Rue de la Tour Chabot est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
