7 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Tour Chabot, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 30.43 % à celui du n°33 ter et de n°7 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Tour Chabot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 783 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1056 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1060 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1022 mètres
- - Collège Jean Zay à 740 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 809 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 201 mètres
Ventes au 7 Rue de la Tour Chabot
Les 5 ventes au 7 Rue de la Tour Chabot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Tour Chabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Tour Chabot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tour Chabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Tour Chabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Tour Chabot dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Tour Chabot par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Chabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 Rue de la Tour Chabot se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Tour Chabot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Tour Chabot se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Niort et 43.51 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Tour Chabot à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Tour Chabot est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
